Baufortschritt (nach Zeit):
100,0%

Vorabnahme und Blower-Door-Test

Vorabnahme

Heute war der Tag der Vorabnahme wie bereits im März im Bauzeitenplan festgelegt. In den letzten Tagen hat man schon gemerkt, dass wir auf der Zielgeraden sind, da einige Gewerke noch einmal auf der Baustelle waren und die letzten Arbeiten erledigt haben. Und auch heute war viel los im Haus. Unser Bauleiter war zuversichtlich, bis zur Vorabnahme so gut wie alle offenen Punkte abgearbeitet zu haben, und so war es auch fast.

So sind wir mit einem freudigen Gefühl nach Kellinghusen gefahren und haben die Lupe rausgekramt. Gefreut haben wir uns auch, unser Haus das erste Mal halbwegs sauber zu sehen. Denn am Montag hat die Grundreinigung stattgefunden. Der gröbste Dreck ist also raus. Wir werden vor dem Einzug allerdings nochmal feucht aufnehmen…

Fenster und Türen eingestellt

Den ganzen Vormittag war ein Handwerker damit beschäftigt, alle Fenster einzustellen und mit dem richtigen Griff zu versehen. Außerdem wurden die Haustür und die Nebeneingangstür fertig gemacht, so dass wir zum ersten Mal unser Haus mit der finalen Haustür sehen konnten. Nur das Fenster in der Küche wollte nicht, das ließ sich nicht richtig einstellen. Rahmen und Flügel passten nicht zusammen, der Fensterflügel ist ein paar Millimeter zu groß und muss noch ausgetauscht werden. Das wird vermutlich aber erst im Nachgang nach unserem Einzug passieren.

Blower-Door-Test

Der Blower-Door-Test wurde auch während der Vorabnahme durchgeführt. Wir waren währenddessen drinnen und haben im Obergeschoss die Wände kontrolliert. Die Fenster mussten natürlich geschlossen bleiben. Nach erfolgtem Test hat uns der Fachmann die Ergebnisse erklärt, wir haben aber nur die Hälfte verstanden. Das Wichtigste kam am Ende: Unser Haus hat mit einem Wert von 0,73 bei einem maximal zulässigen Wert von 1,5 bestanden. Damit waren wir zufrieden.

Ablauf der Vorabnahme

Beginn war bereits um 8 Uhr morgens, wir mussten also richtig früh los. Mit einem Baby gar nicht so einfach, aber wir haben es pünktlich geschafft. Unser Bauleiter war schon vor Ort, und so konnten wir direkt starten. Zur Auflockerung und Verstärkung hatten wir ein paar Franzbrötchen mitgebracht, so eine Vorabnahme kann schließlich ein paar Stunden dauern.

Dachboden und Obergeschoss

Wir haben uns von ganz oben nach ganz unten durchgearbeitet. Im Dachboden gab es nichts zu beanstanden, wir haben aber noch ein paar Tipps von unserem Bauleiter bekommen, um Schimmel im Dachboden zu vermeiden. Danach haben wir im Obergeschoss das Kinderzimmer, Gästezimmer, Bad, Schlafzimmer und am Ende die Empore abgearbeitet. In der Empore muss noch eine Platte vom Fußboden ausgetauscht werden, die war angesägt. Ansonsten gab es aber nur jede Menge Aufgaben für den Maler. Im ganzen Haus sind die Wände jetzt mit Klebestreifen markiert an Stellen, die vom Maler nochmal überarbeitet werden müssen. Und das sind nicht wenige.

Treppe und Erdgeschoss

Bei der Treppe gab es leider ein paar Beanstandungen. Vor allem das Geländer muss nochmal überarbeitet werden, hier fehlen an einigen Stellen die Lackierung und ein paar Macken sind auch drin. Außerdem fehlt nach wie vor die Treppenbeleuchtung, dazu sind die Elektriker noch nicht gekommen. Das soll morgen endlich passieren, dann sollen wir auch endlich die Klingel bekommen. Im Wohnzimmer müssen die Elektriker auch noch die Wandbeleuchtung kontrollieren, da diese Dauerstrom hat und der Schalter nicht funktioniert. Im Erdgeschoss muss außerdem die Klappe des Heizkreisverteilers ausgetauscht werden. Auf der Klappe befindet sich irgendwas Festes, das nicht zu entfernen ist. Deshalb wird hier eine neue bestellt.

Keller und Außen

Der Keller ist noch eine größere Baustelle für den Maler. Im Treppenflur hat sich die Fliestapete von der Decke gelöst, außerdem muss hier großflächig noch einmal gestrichen werden. Als der Maler in den Betriebsferien vorgearbeitet hat war vermutlich noch zu viel Feuchtigkeit im Keller, weshalb die Farbe nicht gut gedeckt hat und eben die Tapete nicht gehalten hat.

Zum Abschluß ging es nach draußen. Hier ist der gebrochene Sturz noch immer nicht verfugt, das soll aber heute Nachmittag passieren. Außerdem muss ein Fallrohr der Regenrinne nochmal korrigiert werden, da ist eine Stelle nicht korrekt verbunden. Ansonsten gab es hier nichts weiter.

Abschluss der Vorabnahme und Heizungseinweisung

Nach ca. 3 Stunden waren wir mit der Vorabnahme durch. Gravierendes befindet sich nicht mehr auf der Todo-Liste unseres Bauleiters, das ist alles vorwiegend Kleinkram. Er ist guter Dinge, dass bis zur Endabnahme nächsten Donnerstag das meiste behoben ist.

Als wir mit unserem Bauleiter durch waren haben wir noch die Einweisung in die Heizungsanlage bekommen. Wir haben fleißig Notizen gemacht und Fragen gestellt und hoffen, dass wir mit der für uns komplett neuen Technik halbwegs zurecht kommen. Aber großartig rumspielen wollen wir an der Anlage eh nicht.

Festgestellte Mängel bei der Vorabnahme

Von der Todo-Liste, die wir die letzten Wochen geführt haben, wurde vieles abgearbeitet. Folgende Punkte sind heute noch aufgefallen und müssen noch behoben werden:

  • Gebrochener Sturz muss noch verfugt werden (soll heute noch passieren)
  • In einigen Lüftungsschlitzen unter den Fenstern fehlen noch Insektengitter (soll heute noch passieren)
  • Treppenbeleuchtung fehlt noch (morgen)
  • Wandlampen im Wohnzimmer haben Dauerstrom (morgen)
  • Die Klingel funktioniert noch nicht (morgen)
  • Abstand zwischen Wand und Kinderzimmertür (macht der Maler)
  • Tür im Schlafzimmer muss etwas verkürzt werden
  • Fußbodenkorrektur in der Empore
  • Einige Stellen an der Treppe müssen überarbeitet werden
  • Fallrohr der Regenrinne muss korrigiert werden
  • Klappe vom Heizkreisverteiler im EG muss ausgetauscht werden
  • Fenster in der Küche muss ausgetauscht werden

Nicht mit aufgeführt haben wir die diversen Stellen, an denen der Maler noch nacharbeiten muss. Es gibt kaum eine Wand im Haus, an der keine Markierungen kleben. Das war aber von Anfang an so eingeplant. Wie unser Bauleiter so schön sagte: Der Maler ist immer der Letzte auf der Baustelle. Am Freitag wird er damit anfangen und dann Montag hoffentlich abschließen. Außerdem wird er während der Endabnahme dabei sein und eventuell vorhandene Mängel direkt korrigieren.

Bilder von der Vorabnahme

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