Neubaugebiet: Aktueller Stand

Letzte Woche wurde das erste Haus im Neubaugebiet bezogen, das Haus unserer Nachbarn ist fertig. Also dachten wir, dass wir mal einen aktuellen Status zu unserem Neubaugebiet schreiben, in den letzten Monaten hat sich doch einiges getan. Dieses Jahr wurden wieder mehr Grundstücke verkauft, gerade heute drei Stück, die Erschließung ist irgendwie noch immer nicht ganz fertig und das sechste Haus hatte gerade Richtfest. Die Details:

Status Erschließung des Neubaugebietes

Offiziell sollte die Erschließung des Neubaugebietes bereits im Oktober 2023 abgeschlossen sein. Baureif war es dann aber erst Monate später im März 2024, für uns gerade noch rechtzeitig. Aber alles fertig war da noch nicht, und ist es bis jetzt noch nicht. Wann das alles passiert? Wir wissen es nicht. Mal ein kleiner Überblick, was aus unserer Sicht noch offen ist:

• Spielplatz: Neben dem Regenrückhaltebecken soll laut Erschließungs-Ausschreibung ein Spielplatz entstehen, davon ist noch nichts zu sehen. Der soll auch erst in 2 bis 3 Jahren kommen…
• Beschilderung: Ja, es stehen schon Schilder im Neubeugebiert. Aber teilweise noch zur Seite gedreht. Und das wichtigste Schild fehlt noch: Der Straßenname.
• Bepflanzung: Da ist noch gar nichts passiert. Es gibt zwar vier Buchten in der Straße für jeweils einen Straßenbaum, gepflanzt wurden die aber noch nicht. Und auch vorne beim zukünftigen Spielplatz soll bepflanzt werden, auch da ist noch Brachfläche.
• Die Parkplätze vorne bei der Einfahrt werden derzeit noch als Abstellfläche für Pflastersteine benutzt.

Die Straße wurde ja bereits endausgebaut. Für uns hat das natürlich den Vorteil, dass wir unsere Auffahrt direkt richtig bauen und an die Straße anschließen können. Allerdings sind wir der Meinung, dass eine Baustraße erstmal sinnvoller gewesen wäre. Durch die schweren Baufahrzeuge merkt man in der Pflasterung schon deutliche Unebenheiten, von der Verschmutzung mal abgesehen. Und es sind erst 6 von 37 Häusern begonnen worden. Wir sind gespannt, wie die Straße aussieht, wenn alle Häuser stehen. Dass etwas kaputt gehen kann sieht man ja schon an der Straßenlaterne vor unserem Haus. Die steht bereits schief, weil jemand dagegen gefahren ist.

Verkaufte Grundstücke

Als der Verkauf Ende 2022 starten sollte, gab es noch eine Warteliste von über 200 Interessenten. Damals konnten sich die Interessenten für mehrere Grundstücke im Neubaugebiet bewerben, dann wurde gelost. Alle Grundstücke wurden vergeben und die Notartermine gemacht. Und dann stiegen die Zinsen rapide an und der große Absprung ging los. Am Ende wurde von den 37 Grundstücken nur zwei Grundstücke wirklich verkauft, alle anderen Interessenten sind davongelaufen. In den nächsten Monaten wurden dann doch noch 5 weitere Grundstücke verkauft, darunter waren auch wir. Und dann passierte über 7 Monate nichts.

Erst Anfang 2024 fand das achte Grundstück Käufer. Aber seitdem läuft es wieder deutlich besser. Bis jetzt sind insgesamt 17 der 37 Grundstücke verkauft, gerade heute sind drei dazu gekommen. Damit wurden dieses Jahr bereits 10 Grundstücke verkauft.

Die Nachbarschaft im Neubaugebiet

Wir werden oft gefragt, ob wir schon ein paar unserer neuen Nachbarn kennen. Die Antwort: Na klar! Mittlerweile trifft man doch immer wieder den ein oder anderen vor Ort, aber wir sind auch alle in einer Whatsapp-Gruppe. Die fing an mit einer Mail an uns über unser Bautagebuch, und dann kamen immer wieder welche dazu. Mittlerweile bekommen neue Käufer beim Notartermin eine Info über unsere Gruppe mit einer Nummer, um aufgenommen zu werden. So kann man sich über alles mögliche austauschen und bekommt auch mal einen Status und Bilder vom Haus, wenn man nicht gerade vor Ort ist. Persönlich kennen wir noch nicht alle, aber das wird sich sicher bald ändern.

Ein paar Häuser starten auch in Kürze. Ein Baubeginn ist für September geplant, andere warten nur noch auf die Baugenehmigung. Dafür gibt es aber auch ein paar Grundstücke, bei denen die Hausplanungen noch gar nicht begonnen haben. Wir werden also auf jeden Fall noch einige Jahre Baustellen um uns herum haben.

Ein paar aktuelle Bilder vom Neubaugebiet: